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验房该重点关注哪七点?

时间:2019-07-01 21:53   编辑:本站

	验房该重点关注哪七点?

根据网众验房过去6年验房服务上千楼盘的37000多户验房业主总结出来的经验今天米奇给大家分享毛坯房(清水房)哈。 验房第一步重点查看原合同户型图与实际收房的户型是否一致验房第二步重点检查门(而往往业主收房忽略门的检查)检查门是否与合同预定的等级是一致的(甲级战犯乙级或丙级等)门上有没被撞伤或者划痕以及门框是否打胶严实,开启是否顺畅,锁是否完好等验房第三步重点检查电路是否接对有没有跳闸等现象验房第四步重点检查墙面的是否有空鼓或者砂浆比例不达标等情况验房第五步重点检查楼板的开裂或者空的情况,如果有开裂状况就需要做渗水实验看是否是贯穿型开裂验房第六步重点就是检查厨房卫生间的防水做到位没?墙面有没有空鼓或者砂浆比例不达标以及下水管道有没出现渗水或长白斑以及厨房和客厅卧室相邻墙面是否返碱等情况验房第七步重点是检查窗户根据国家建筑质量和安全要求7楼以及7楼以上的卧室客厅阳台玻璃必须是中空+钢化3C玻璃,以及检查玻璃有没有划痕支撑架是否生锈,开启是否顺畅,窗框打胶是否到位等当然网众验房6年多已经把毛坯房(清水房)细化到毛坯房(清水房)13步,也就说除以上7步外还有检查多媒体箱,检测阴阳角的垂直检查每个空间的层高以及测房间的净长和宽等就不一一列举。 一、电路电路是指电线型号和最大耗电设备的容量及插座位置和匹配。 购房者在验房时一定要向小区物业管理公司或开发商索要基本的水电等隐蔽工程布局的图纸。 在使用过程中一旦出现短路、断水的情况,可以根据图纸释义请维修人员进行维修。 此外还要注意查看配电箱的漏电保护开关是否有照明;大功率插座与普通插座是否有明确的分路,面板开关的安装是否平整,开关是否有效。

二、水路水路通常包含自来水、热水与中水三种。

购房者在验房时需要确定热水和中水是否具备以及管道连接是否正确。 同时要检查水表位置。 此外,还要检验一下水管材料是否合格,以防在后期使用过程中出现漏水状况。

三、吊顶吊顶结构一般不会在竣工图纸上显示,但可以从房租侧面、中央空调或灯位通风口看到结构。 业主通过吊顶的观察口可以判断吊顶是否为性能稳定、使用寿命较长的轻钢龙骨。 四、防水业主验房时可在卫生间倒水测验一下,看下水是否通畅。 五、隐蔽工程隐蔽工程是指电路、水路改造、吊顶结构及卫生间防水工程这些项目。 隐蔽工程对专业的要求比较高,业主在不太了解的情况下邀请专业人士陪同验房也是很有必要的。

六、核实建材型号装修过程中所使用的各种主要材料在合同当中应有明确说明。

业主验房时一定要拿配置单进行对照,避免出现以次充好、以假乱真的情况,由此可以确保业主安全入住。 七、保修期内多观察由于一些装修问题不是能够被马上发现的,所以业主入住后在房屋维修期内一定要仔细观察房屋出现的各种质量问题,并且及时与开发商或物业协商,争取在保修期内予以解决。